1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.6万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市博多区
55.8万円/㎡
前年比+72.9%
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サンシティ博多FLEX21
福岡県福岡市博多区大博町
福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩10分
1990年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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4階 / 42.77㎡の場合
相場
1,563万円
36.5万円/㎡
703
1,276
1,850
2,423
AI査定結果
推定相場価格
1,563万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,276万円〜1,850万円
29.8万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月3日
サンシティ博多FLEX21
1,430万円（33.4万円/㎡）/ 4階 / 42.77㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 1,430万円 | 33.4万円 | 4階 | 42.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,998万円 | 33.8万円 | 6階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,680万円 | 28.5万円 | 2階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,280万円 | 38.6万円 | 10階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は32.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,430万円 | 33.4万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 県庁前シティピアエクセル 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 1,999万円 | 39.4万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2024/10/19 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,200万円 | 29.8万円 | 40.23㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,390万円 | 31.3万円 | 44.39㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2023/06/10 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,280万円 | 36.4万円 | 35.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 県庁前シティピアエクセル30 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅2分 | 1,900万円 | 37.4万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 870万円 | 26.4万円 | 32.94㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | - | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ルネスロワール東公園 福岡市博多区千代二丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,100万円 | 25.7万円 | 42.87㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ライオンズマンション博多中央 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅3分 | 1,130万円 | 30.5万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/27 | フレックス21博多II 福岡市博多区千代二丁目 | 祇園駅8分 | 1,300万円 | 39.5万円 | 32.88㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション箱崎南 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅9分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.15㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,380万円 | 31.2万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,190万円 | 41.1万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/03 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅10分 | 1,580万円 | 39.7万円 | 39.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/11 | 朝日プラザ博多V 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅10分 | 950万円 | 28.3万円 | 33.62㎡ | 2K | 10階 / 14階建 | 北東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅13分 | 1,300万円 | 30.7万円 | 42.41㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/12 | メゾン・ド・メナージュ 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅17分 | 1,550万円 | 37.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/15 | グランピア博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 900万円 | 26.5万円 | 34.02㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,150万円 | 31.6万円 | 36.45㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2025/09/11 | フォーラム美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 850万円 | 25.4万円 | 33.52㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.54㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/12 | エステートモア博多APEX 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 1,450万円 | 36.5万円 | 39.76㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 890万円 | 26.0万円 | 34.2㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 1,450万円 | 33.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2024/01/07 | 博多駅南マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅16分 | 1,060万円 | 32.7万円 | 32.4㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/05 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,060万円 | 32.7万円 | 32.4㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/07 | エバーライフ博多駅南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 博多駅20分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2025/08/21 | ロワールマンションアール板付弐番館 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅30分 | 1,599万円 | 31.3万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 97戸 | RC |
| 2023/11/28 | 三愛シティライフ空港南II 福岡市博多区西月隈五丁目 | 笹原駅23分 | 1,599万円 | 31.1万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/14 | ピュアドーム井尻 福岡市博多区諸岡五丁目 | 笹原駅7分 | 1,070万円 | 26.0万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/11 | ロワールマンション南福岡7 福岡市博多区麦野二丁目 | 笹原駅15分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション南福岡中央 福岡市博多区銀天町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 1,300万円 | 27.7万円 | 46.98㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市博多区では72.9%上昇しています。